Tolle 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Wetter Wengern

Wohnzimmer
Küche
KinderzimmerBüro
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 5610
Objektart Etagenwohnung
Lage 58300 Wetter
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Miete zzgl. NK 395,00 €

Ansprechpartner

Josefine Sommerfeld
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.11.2021
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 15,00 €
Kaution 790,00 €
Etage 1
Nebenkosten 120,00 €
Baujahr 1914
Zustand vollständig renoviert
Haustiere nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Etagenzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.03.2024

Objektbeschreibung

Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Ortsteil Wetter-Wengern und befindet sich im 1. OG eines renovierten und gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: drei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein neues Badezimmer mit Dusche und zwei Balkone mit herrlichem Blick (West- u. Ost-Ausrichtung).

Die komplette Wohnung wurde vor ca. einem Jahr komplett saniert. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine neue Dusche. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz um, neben der Küchenzeile, auch noch einen Esstisch unterzubringen. Die Küchenzeile kann gegen eine Abschlagssumme von dem Vormieter übernommen werden.
Außerdem befindet sich hier der Ausgang zu dem ersten Balkon.
Die restlichen Räume sind mit einem freundlichen Laminatboden versehen und wirken durch die großen Fenster sehr hell. Vom Schlafzimmer aus haben Sie den Ausgang zum zweiten Balkon. Der Abstellraum befindet sich auf dem Hausflur und hat die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem befindet sich dort auch noch genügend Platz um einige Dinge unterzustellen.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf 120,00 EUR, bei 2 Personen.

Ein Stellplatz, direkt am Haus, kann für 15,00 EUR monatlich mit angemietet werden. 2 MM Kaution erwünscht. Haustiere nach Absprache.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Wetter-Wengern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, innerhalb von ein paar Minuten, fußläufig erreichbar.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

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