Genießen Sie den Sommer auf Ihrem eigenen Balkon

Balkon Sommer
Wohn-Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Gäste-Bad
Hauptbad
Hauptbad
Flur
Eingang
Balkon Winter
Balkon Sommer
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Eckdaten

Kennung 5592
Objektart Etagenwohnung
Lage 58285 Gevelsberg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Jessica Hütz
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Baujahr 1997
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 1
Etage 1
Wohngeld 355,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 17.11.2025

Objektbeschreibung

Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein!!
Wunderschöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage.
Diese sehr schöne, ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Anlage, welche ca. 1997 erbaut wurde. Hier schauen Sie von dem gemütlichen und offenem Wohn-Essbereich in die grüne Umgebung. Der komplette Wohnbereich ist mit Laminat versehen, die Küche bietet Platz für einen kleinen weiteren Essplatz. Das großzügige Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster ist hell und freundlich ausgestattet. Vom Flur erreichen Sie die weiteren Schlafräume, wie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gäste-Bad mit WC und Dusche. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller sind natürlich im Haus vorhanden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in schöner und gepflegter Umgebung. Von hier erreicht man in wenigen Autominuten die Innenstadt von Gevelsberg. Der Bahnhof Ennepetal-Gevelsberg ist fußläufig erreichbar. Hier wohnt man einfach gerne.

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.




Umgebungsinformationen

Legende
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