Schöne Maisonettewohnung in Stadtnähe

Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Duschbad
Duschbad
Küche
Arbeits-oder Kinderzimmer
Arbeits-oder Kinderzimmer2
Flur
Wannenbad
Balkon
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Eckdaten

Kennung 5566
Objektart Maisonettewohnung
Lage 58285 Gevelsberg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 93,67 m²
Miete zzgl. NK 670,00 €

Ansprechpartner

Nadine Mann
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Nebenkosten 183,00 €
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1995
Befeuerung/Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.12.2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.340,00 €
Garagenmiete 60,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 106.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.11.2024

Objektbeschreibung

Genießen Sie in dieser Wohnung die Sonne und Ruhe in absoluter Stadtnähe.

Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im 3. OG und DG einer sehr gepflegten Anlage am Ende einer Sackgasse. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß direkt in der Innenstadt von Gevelsberg.
Die ca. 93m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer, zwei Bäder, Küche und Flur. Sie betreten die Wohnung und gelangen vom Flur in den großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche (welche gerne übernommen werden kann) und das erste Bad mit Dusche und Fenster. Vom Wohn- Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten. Eine offene Treppe führt nach oben zum Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zum zweiten Badezimmer mit Wanne und Fenster. Platz für Dies und Das haben Sie hier ausreichend.
Ein Abstellraum, ein Keller- und Fahrradraum sowie eine übergroße Garage runden das Angebot ab.
Auch ein Wasch- und Trockenraum befinden sich selbstverständlich im Gemeinschaftskeller.

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Dann freut sich das Team von Kramme Immobilien auf Ihre Nachricht !

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Sackgasse in Gevelsberg. Das Freizeitangebot ist gut, das Schulangebot komplett. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Stadt hat mehrere S-Bahnhaltepunkte, der Autobahnanschluss zur A 1, A 43 und A46 ist schnell erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 2-3 Gehminuten.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

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