Traumvilla mit viel Charme in beliebter Lage von Gevelsberg

Gartenansicht
Blick in den Garten
Blick zum Fernsehzimmer
Essbereich
Offener Wohnbereich
Blick zur Küche
Zugang zur Terrasse
Treppe zum 1 OG
Elternschlafzimmer
Elternbad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderbad
Gartenfläche
Zugang hinters Haus
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5540
Objektart Villa
Lage 58285 Gevelsberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Jessica Hütz
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.165 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1935

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 183.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 12.05.2030

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum zu Leben auf ca. 250 m² Wohnfläche. In dieser wunderschönen Familienvilla bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Garten, schöne Bäder, ein großzügiger Wohnbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und und und.....

Über die eigene Kieszufahrt erreichen Sie die ca. 1935 erbaute Villa auf ihrem ca. 2.165 m² großen Grundstück. Sie betreten das Objekt und sind sofort vom Charme dieser Immobilie gefangen.
Der offene Wohn-Essbereich ist hell und großzügig. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten. Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich und ist perfekt für ein Familienleben konzipiert. Das gesamte Erdgeschoss bietet viel Platz zum Leben, Spielen und für gemütliche Stunden vor dem Kamin.
Sie erreichen das Ober- und Dachgeschoss über eine geschmackvoll aufgearbeitete, alte Holztreppe, die dem Ganzen viel Wärme und Charme verleiht. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume und zwei Bäder. Zur Zeit werden diese als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Elternschlafzimmer genutzt. Vom Elternschlafzimmer kann man den Blick in den wundervollen Garten genießen, das Highlight hier ist jedoch der direkte Zugang in das Elternbad. Hier haben Eltern auch mal eine Chance auf Ruhe und Platz für sich.
Im Dachgeschoss, der Kinderetage, stehen zwei Kinderzimmer und ein separates Spielzimmer zur Verfügung. Das eigene Kinderbad fehlt hier selbstverständlich auch nicht. Dies sind nur einige der vielen Details, dieser Traumimmobilie. Bei einem Termin vor Ort verraten wir Ihnen gerne noch mehr und Sie werden sich, genau wie wir, in diese Immobilie verlieben.
Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 2.165 m² Grundstück
- mind. 7 Zimmer
- offener Wohn-Essbereich
- eigene Zufahrt
- Garage
- Sonnenterrasse
- Kamin
- eigenes Elternbad mit Wanne
- zwei weitere Duschbäder
- Gäste-WC
- Zentralheizung aus 2014
- Parkett
- Einbauküche
- und vieles mehr..........

Lage

Die Lage dieser schönen Villa ist optimal. Sehr ruhig im beliebten Ortsteil "Braken" nur wenige Minuten von der Innenstadt von Gevelsberg entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Traumvilla mit viel Charme in beliebter …

  • Villa
  • 7 Zimmer - ca. 250 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Kaufpreis 698.000,00 €
Neu

Erstbezug auf dem beliebten Börkey

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 88 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 836,00 € + NK

Direkt am Naturschutzgebiet, zwischen St…

  • Etagenwohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 95 m²
  • 44799 Bochum
  • Miete 720,00 € + NK

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Dichtervie…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 67 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 500,00 € + NK

Komplett renovierte 2,5 Zimmer Wohnung

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 77 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Miete 430,00 € + NK

2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumha…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Miete 500,00 € + NK

Motorradstellplatz in einer Tiefgarage n…

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 30,00 € + NK

Erstbezug im stilvollen Stadthaus!

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 88 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 836,00 € + NK

Renovierte Erdgeschosswohnung in Sprockh…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 98 m²
  • 45549 Sprockhövel
  • Miete 600,00 € + NK

Kirchende, toller Ausblick, Ruhe, einfac…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 72 m²
  • 58313 Herdecke
  • Miete 655,00 € + NK

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer…

  • Dachgeschosswohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 55 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 260,00 € + NK

Individuell nutzbarer Gewerberaum!

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 18 m²
  • 58300 Wetter
  • Miete 126,00 € + NK

Großzügige 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnun…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 71,66 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Miete 350,00 € + NK

Großzügige, kernsanierte 4,5 Zimmer Mais…

  • Maisonettewohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 146 m²
  • 58135 Hagen
  • Miete 830,00 € + NK

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Gevelsber…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 76 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 420,00 € + NK

Tolle Büroräume in alter Villa!

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 45 m²
  • 58300 Wetter
  • Miete 297,50 € + NK

2 Zimmer Wohnung in wunderschöner Lage v…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 49 m²
  • 58300 Wetter
  • Miete 330,00 € + NK

Attraktive Gewerberäume in guter Lage

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 500 m²
  • 42281 Wuppertal
  • Miete 2.500,00 € + NK

Neustart in attraktiver Lage

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 4 Zimmer - ca. 171 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 1.700,00 € + NK

Barrierefreie Räumlichkeiten mit vielen …

  • Büro
  • 7 Zimmer - ca. 220 m²
  • 58135 Hagen
  • Miete 990,00 € + NK