Eckdaten
| Kennung |
5504 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
42389 Wuppertal |
| Wohnfläche |
ca. 150 m² |
| Kaufpreis |
498.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Garagenanzahl |
2 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Grundstücksfläche |
ca. 505 m² |
| Baujahr |
1984 |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Kellerfläche |
ca. 125 m² |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Barrierefrei |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde im Jahr 1984 als hochwertiges Weberhaus auf einem massiv erstellten Kellerfundament erbaut.
Die ca. 150m² Wohnfläche liegen gesamt auf einer Ebene.
Durch die Eingangstüre erreicht man die geräumige Empfangsdiele. Hier finden Sie die Garderobe, das Gäste-WC, sowie der Monitor für die Überwachungskamera des Eingangsbereichs.
Alle Bereiche des Hauses lassen sich von hier erreichen, das große Kinderzimmer, der separate Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer sowie einem großen Badezimmer, gestaltet mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster.
Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen wird durch große Rundbogenfenster lichtdurchflutet und lädt zum verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse sowie das restliche Grundstück.
Die große Küche mit angegliedertem Essbereich ist mit einer Granitarbeitsplatte versehen.
In dieser offenen Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, können Sie gleichzeitige Kochen und Ihre Gäste unterhalten.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Antik-Marmor ausgestattet, darüber hinaus ist das ganze Haus mit elektrischen Rolladen versehen.
Die komplette Etage wird durch eine Gas-befeuerte Fußbodenheizung erwärmt, diese wurde im Jahr 2006 erneuert.
Dieser Bungalow ist mit ca. 125m² unterkellert. Dieser Bereich ist komplett gefliest. Hier befinden sich der Wasch-/Heizungskeller, sowie der Saunabereich und die gemütliche Kellerbar.
In der Doppelgarage finden bequem 2 Fahrzeuge hintereinander Platz.
Der Saunabereich wird durch einen separaten Sanitärbereich mit Dusche und WC abgerundet.
Es bleibt hervorzuheben, dass sich dieser Bungalow in einem sehr guten Zustand befindet, Baumängel oder Reparaturstau sind nicht zu erkennen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir das Team von Kramme Immobilien freuen uns auf Ihre Nachricht.
Lage
Dieses tolle Objekt befindet sich am oberen Ehrenberg in ruhiger Lage von Wuppertal-Langerfeld.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wuppertal-Langerfeld überzeugt durch seine günstige Anbindung an das Autobahnnetz, sowie weitläufige Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.
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Verarbeitung von Daten
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