Wohnen auf einer Ebene: Freistehender Bungalow in ruhiger Lage

Terrasse
Außenansicht
Wohnzimmer
Kachelofen
Küche
zusätzlicher Sonnenplatz
Küche mit Essbereich
Eingangsbereich
Badezimmer
Gäste-WC
Arbeits-Kinderzimmer
Grundriss Ausblick
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Eckdaten

Kennung 5504
Objektart Einfamilienhaus
Lage 42389 Wuppertal
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Ann-Kathrin Wetekam
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 505 m²
Baujahr 1984
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 125 m²
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 3
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1984 als hochwertiges Weberhaus auf einem massiv erstellten Kellerfundament erbaut.
Die ca. 150m² Wohnfläche liegen gesamt auf einer Ebene.
Durch die Eingangstüre erreicht man die geräumige Empfangsdiele. Hier finden Sie die Garderobe, das Gäste-WC, sowie der Monitor für die Überwachungskamera des Eingangsbereichs.
Alle Bereiche des Hauses lassen sich von hier erreichen, das große Kinderzimmer, der separate Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer sowie einem großen Badezimmer, gestaltet mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster.
Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen wird durch große Rundbogenfenster lichtdurchflutet und lädt zum verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse sowie das restliche Grundstück.
Die große Küche mit angegliedertem Essbereich ist mit einer Granitarbeitsplatte versehen.
In dieser offenen Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, können Sie gleichzeitige Kochen und Ihre Gäste unterhalten.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Antik-Marmor ausgestattet, darüber hinaus ist das ganze Haus mit elektrischen Rolladen versehen.
Die komplette Etage wird durch eine Gas-befeuerte Fußbodenheizung erwärmt, diese wurde im Jahr 2006 erneuert.

Dieser Bungalow ist mit ca. 125m² unterkellert. Dieser Bereich ist komplett gefliest. Hier befinden sich der Wasch-/Heizungskeller, sowie der Saunabereich und die gemütliche Kellerbar.
In der Doppelgarage finden bequem 2 Fahrzeuge hintereinander Platz.
Der Saunabereich wird durch einen separaten Sanitärbereich mit Dusche und WC abgerundet.

Es bleibt hervorzuheben, dass sich dieser Bungalow in einem sehr guten Zustand befindet, Baumängel oder Reparaturstau sind nicht zu erkennen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir das Team von Kramme Immobilien freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Dieses tolle Objekt befindet sich am oberen Ehrenberg in ruhiger Lage von Wuppertal-Langerfeld.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wuppertal-Langerfeld überzeugt durch seine günstige Anbindung an das Autobahnnetz, sowie weitläufige Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

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