Freistehendes Einfamilienhaus in super Lage

Straßenansicht
Separater Eingang
Zugang zum Haus und Garten
Ansicht
Großer Wohnbereich
Großer Wohnbereich
Eingangsbereich
Bad OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Bad EG
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Eckdaten

Kennung 5493
Objektart Einfamilienhaus
Lage 58285 Gevelsberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 159 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Jessica Hütz
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 478 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 161.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 09.01.2029

Objektbeschreibung

Derzeit selten auf dem Markt........ Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen reichlich Platz für die große Familie, Arbeit und Hobby. Mit ca. 159 m² Wohnfläche und reichlich Nutzfläche können Sie hier großzügig wohnen. Das Haus wurde in Fertigbauweise ca. im Jahr 1975 auf einem ca. 478 m² großen Grundstück in top Lage erbaut. Sie betreten die Immobilie und können sofort den herrlichen Fernblick genießen. Das Wohnzimmer, mit angrenzendem Balkon, besticht durch seine enorme Größe. Angrenzend betreten Sie das offene Esszimmer und die nebenliegende Küche. Auf dieser Etage befindet sich weiter ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das erste Bad, mit Wanne, Dusche und Fenster.
Über die offene Treppe erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer und das zweite Bad, mit Dusche und Fenster. Reicht Ihnen dieses Platzangebot noch nicht aus, haben Sie auf dem Spitzboden die Möglichkeit vieles zu verstauen, oder für Ihre Kinder ein weiteres, "geheimes" Plätzchen einzurichten.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet daher noch einen Vorratskeller, einen Wäschekeller, einen Hobbyraum und einen kleinen Partyraum, mit separatem Eingang. So eine gepflegtes Objekt in dieser Lage findet selten seines Gleichen. Das ganze Angebot wird durch die eigene Garage direkt am Haus abgerundet. Zusätzlich können Sie noch eine nahe gelegene Doppelgarage für 20.000,- EUR erwerben.
Wir freuen uns, Ihnen bei einem gemeinsamen Termin vor Ort, weitere Details dieses tollen Hauses verraten zu können.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im schönen Gevelsberger Vogelviertel. Hier können Kinder noch zu Fuß in den Kindergarten oder zur Grundschule gehen. Von hier aus erreichen Sie die Stadt fussläufig, oder auch in wenigen Fahrminuten und können hier bequem Ihre Einkäufe erledigen. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind gegeben und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar. Hier fühlt man sich wohl und lebt in netter, ruhiger Nachbarschaft.

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

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