Haus im Haus - Erstbezug nach Sanierung

Schlafbereich
Eigener Garten
Bad im DG
Neue Haustür
Kinderzimmer
Begehbare Dusche
flexible Räume im DG
Wohnbereich
Arbeitszimmer
Küche
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Eckdaten

Kennung 5471
Objektart Häuser
Lage 58285 Gevelsberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 136 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Jessica Hütz
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Kaution 3.000,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Baujahr 1960
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2019
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 1109 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 20.05.2029

Objektbeschreibung

Hier wird einfach alles neu! Bäder, Böden, Wände, Dach, Fenster und noch vieles mehr.........
Sie wohnen in ruhiger Idylle, nahe des Golfplatzes und schauen aus jedem Fenster ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird zur Zeit noch komplett saniert. Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG und das DG. Sie betreten Ihre neue Wohnung durch die neue Haustür, von hier haben Sie Zugang zu einem der neuen Bäder. Weiter gelangen Sie in die Küche und in den sehr großen Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Im DG sind die Raumaufteilungen auf Grund der derzeitigen Sanierung noch flexibel. Zur Zeit finden Sie dort eine riesige Elternetage mit allem, was Sie sich vorstellen können. Ein großer, offener Schlafbereich, das zweite Badezimmer, eine offene Büroecke und ein separates Ankleidezimmer. WOW!! Sollten Sie jedoch mehr Platz für Kinder oder einen weiteren abgeschlossenen Raum benötigen, lassen sich im Nu zwei separate Räume herstellen.
Bei diesem Objekt darf der eigene Garten natürlich nicht fehlen, sogar ein Teich ist vorhanden. Entspannen können Sie natürlich auf der Terrasse und den Blick in den Garten genießen. Sie sehen, wir sind überzeugt. Gerne überzeugen Sie sich auch vor Ort und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Auf Grund der derzeitigen Sanierung, können wir Ihnen nur Bilder im derzeitigen Sanierungszustand präsentieren.

Es erwartet Sie aber bald:

flexible Raumaufteilung (noch möglich)
neue Böden
zwei komplett neue Bäder
eigener Garten
Neubauniveau
neue Haustür
neue Elektrik
neues Dach
neue Fenster
Terrasse

rundherum grüner Ausblick
sonnig und hell

Wohnen, wie im Urlaub.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Gevelsberg Ortsteil Berge. Das Freizeitangebot ist gut, das Schulangebot komplett. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Stadt hat mehrere S-Bahnhaltepunkte, der Autobahnanschluss zur A1 ist schnell erreichbar. Der Ortsteil Berge hat eine gute Wohnqualität mit S-Bahnanschluss und einen sehr hohen Freizeitwert durch Wander-, Reit- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

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