Geräumige 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herbede!

Wohnzimmer
Kaminzimmer
Dachterrasse
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5456
Objektart Etagenwohnung
Lage 58456 Witten
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 121 m²
Miete zzgl. NK 760,00 €

Ansprechpartner

Ann-Kathrin Wetekam
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 2
Verfügbar ab 01.05.2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Nettokaltmiete 805.00
Balkon/Terrasse Fläche ca. 54 m²
Stellplatzmiete 80,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1960
Nebenkosten 300,00 €
Etage 1
Letzte Modernisierung 2016
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 16.08.2025

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne, geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.107 m² und einer Dachterrasse von ca. 54 m² in einem renovierten Haus im Zentrum von Witten-Herbede. Hier erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb von wenigen Gehminuten.

Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich von ca. 37 m² ist über einen Durchbruch mit einem weiteren Zimmer mit einem gemütlichen Kaminofen verbunden. Die Wohnung ist mit einem neuwertigen Holzlaminatfußboden ausgestattet und alle Fenster wurden in 2016 neu eingebaut. Die Küche ist mit einem Terracotta-Fliesenboden ausgestattet und durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist mit hellen Fliesen versehen. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Bad. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne Dachterrasse, welche vom Schlafzimmer sowie von dem Kaminzimmer aus begehbar ist. Zur der Wohnung können 2 Stellplätze für jeweils 40,00 EUR monatlich angemietet werden.

2 MM Kaution sind erwünscht. Haustiere nach Absprache.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Herbede liegt direkt an der Ruhr und am Kemnader Stausee mit großen Freiflächen, Freizeitangeboten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Im Süden gibt es hügelige, größere zusammenhängende Waldgebiete, die den Übergang ins Sauerland und Bergische Land bilden. Essen, Bochum und Dortmund sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

Legende
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