Gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Schwelm

Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5450
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 58332 Schwelm
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Miete zzgl. NK 335,00 €

Ansprechpartner

Ann-Kathrin Wetekam
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1992
Nebenkosten 150,00 €
Garagenanzahl 1
Kaution 670,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Verfügbar ab 01.05.2019
Haustiere nach Vereinbarung
0
200
>400


191.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.04.2024

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, in angenehmer, grüner Stadtrandlage von Schwelm und bietet sich hervorragend als "die erste eigene Wohnung" an. Natürlich ist sie auch ideal für Singles geeignet, ganz egal ob jung oder alt.

Aufgeteilt ist die Dachgeschosswohnung in 2 Zimmer, sowie einer Küche, einer Diele und einem Bad. Der Wohnbereich wirkt freundlich und hell und bietet Platz für eine Essecke. Im Wohnbereich und im großzügigen Schlafzimmer ist der Boden mit Laminat versehen. Küche und Diele sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC ist hell gefliest. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden, ein Kellerraum ist jedoch auch vorhanden. Außerdem steht Ihnen eine kleine Fläche im Garten zur freien Nutzung zur Verfügung.

Beheizt werden die Wohnungen über eine in 2017 neu verbaute Gas-Brennwerttechnik. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170,00 EUR monatlich, inklusive Heizung. Eine Garage kann für 50,00 EUR mit angemietet werden. 2 MM Kaution sind erwünscht. Haustiere nach Absprache.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Schwelm. Eine günstige Anbindung an das Autobahnkreuz Wuppertal Nord und somit an die A1, A43 und A46 ist vorhanden. Ebenso ist die S-Bahnanbindung Düsseldorf/Hagen am Ort. Die umliegenden Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises sowie die benachbarten Großstädte Wuppertal, Hagen, Dortmund und Bochum sind schnell und bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sind in der Nähe.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

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