Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe

Außenansicht
Ladenlokal
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5443
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 58285 Gevelsberg
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Ann-Kathrin Wetekam
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1895
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 177 m²
0
200
>400


312
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 312 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 01.06.2026

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!!!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg.
Das direkte Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Nebenräume, Keller, Haustechnik
Erdgeschoss : 2 Ladenlokale
1. Obergeschoss: 2 abgeschlossene Wohnungen
2. Obergeschoss: 2 Wohnungen, aktuell zu einer zusammengelegt

Spitzboden: nicht ausgebaut
Außenwände: Mauerwerk und Fachwerk
Decken: Holzbalkendecken
Treppen: Holztreppen


Die Wohnungen sind vollständig vermietet, bei den Gewerbeeinheiten besteht aktuell Leerstand.

Im Jahr 2015 ist eine neue Heizungsanlage verbaut worden, der Bereich der Eingangstreppe wurde ebenfalls in 2018 erneuert.

Die Fassade des Hauses sollte erneuert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten Ihre handwerklichen Fähigkeiten einsetzen? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf, wir, das Team von Kramme Immobilien freuen uns über Ihre Nachricht.

Lage

Gevelsberg ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in schöner Umgebung. Das wirtschaftliche Leben wird geprägt durch mittelständische Industrie und einen leistungsfähigen Einzelhandel. Das Freizeitangebot ist gut, das Schulangebot komplett. Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Als nahe Großstädte bieten sich Hagen und Wuppertal, Bochum usw... an.

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

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  • Ärzte Ärzte
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