Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon

Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste Bad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5436
Objektart Etagenwohnung
Lage 58285 Gevelsberg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 795,00 €

Ansprechpartner

Ann-Kathrin Wetekam
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Baujahr 1976
Betriebskosten 250,00 €
Kaution 1.590,00 €
Stellplatzmiete 0,00 €
Garagenmiete 70,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Etagenzahl 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 180.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 16.06.2028

Objektbeschreibung

Eine ruhige Lage, einen großen Sonnenbalkon, 2 Bäder und eine Eckbadewanne...

Diese wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre tolle Aufteilung.
Das Wohnzimmer mit offener Küchenzeile bietet Ihnen viel Platz und direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick auf den Buchenberg.
Darüber hinaus haben Sie neben dem Schlafzimmer noch einen Abstellraum, für alles was aus dem Sichtfeld verschwinden soll.

Das Obergeschoss dieses Hauses wurde erst in 2003 ausgebaut und in eine Wohnung umgewandelt, Renovierungen haben fortlaufend stattgefunden.
Eine Besonderheit bietet der exklusive Zugang zum Dachboden des Hauses. Diese Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, kann aber zusätzlich von Ihnen genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Wir, das Team von Kramme Immobilien freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Wohnsiedlung in Gevelsberg. Das Freizeitangebot ist gut, das Schulangebot komplett. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Stadt hat mehrere S-Bahnhaltepunkte, der Autobahnanschluss zur A1 ist schnell erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in einigen Gehminuten.

Sonstiges


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

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