Sonnige Wohnung mit Blick auf den Buchenberg

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellkammer
Gäste WC
großes Badezimmer
Eckbadewanne
sonniger Balkon
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5413
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 58285 Gevelsberg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Ann-Kathrin Wetekam
Inhaberin
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Letzte Modernisierung 2003
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 2003
Heizungsart Öl-Heizung
Etage 1
Wohngeld 370,00 €
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 180.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 16.06.2028

Objektbeschreibung

Einfach ein Traum! Diese wunderschönen 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre tolle Aufteilung. Durch wenige Handgriffe ist eine Umwandlung in eine 4 Zimmer Wohnung möglich.

Eine ruhige Lage, einen großen Sonnenbalkon, zwei Bäder und eine Eckbadewanne....Sie betreten die Wohnung und gelangen durch den Flur in den offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Von hier gelangen Sie auch direkt auf den großen Sonnenbalkon. Diese Wohnung bietet ein Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, auch ein separates Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden. Eine Abstellkammer gibt es hier, für alles, was mal schnell aus dem Sichtfeld verschwinden muss.
Das 3. Zimmer kann, aufgrund seiner Größe, mit wenigen Handgriffen unterteilt werden, sodass 2 Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Der Stellplatz in der Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine Besonderheit bietet der exklusive Zugang zum Dachboden des Hauses. Diese Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, kann aber zusätzlich von Ihnen genutzt werden.
Das Baujahr der Wohnung beträgt 2003, das Haus ist im Jahr 1976 erbaut worden.

Die Höhe der Rücklagen ist für ein 2-Familienhaus außergewöhnlich und wird daher besonders erwähnt. Sie beträgt ca. 40.000 EUR.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir das Team von Kramme Immobilien freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses in ruhiger Lage von Gevelsberg. Die Innenstadt, sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind mit kurzen Wegen erreichbar, ebenfalls ist eine Busanbindung vorhanden. Die Großraumanbindung Sprockhövel, Wuppertal und Autobahnkreuz Nord ist ideal.

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von E…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 420 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Neu

Erstbezug nach Kernsanierung

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 45549 Sprockhövel
  • Miete 395,00 € + NK
Neu

Komplett sanierte Dachgeschosswohnung

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 54 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Miete 300,00 € + NK

Gemütliche Dachgeschosswohnung in guter …

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 58332 Schwelm
  • Miete 335,00 € + NK

Ruhiges Wohnen Am Schultenhof in Gevelsb…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 76 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 418,00 € + NK

Attraktives Ladenlokal in Gevelsberg

  • Laden
  • ca. 50 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 350,00 € + NK

Praxisräume im gepflegten Ärztehaus, dir…

  • Praxis
  • 5 Zimmer - ca. 121 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Miete 900,00 € + NK

Kapitalanleger aufgepasst, Rendite über …

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 83 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Kaufpreis 180.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 200 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Gepflegtes Einfamilienhaus mit unverbaub…

  • Zweifamilienhaus
  • ca. 160 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Sonnige Wohnung mit Blick auf den Buchen…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 55 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Miete 350,00 € + NK

Stellplatz in Herdecke Kirchende

  • Stellplatz
  • 58313 Herdecke
  • Stellplatzmiete 25,00 €

Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Bal…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 795,00 € + NK

Ideale Einsteigerimmobilie in der Innens…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 58285 Gevelsberg
  • Kaufpreis 62.000,00 €

Sonnenplatz am Marktplatz von Milspe

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 88 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Abgeschlossener Stellplatz mitten in der…

  • Stellplatz
  • 58285 Gevelsberg
  • Miete 50,00 € + NK

Grün und ruhig wohnen in Voerde

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Miete 420,00 € + NK

Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 65 m²
  • 58256 Ennepetal
  • Miete 365,00 € + NK