Wohnen im Dichterviertel

Balkon
Wohnzimmer
Hinteransicht
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Ausblick
Schwimmbad
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 5378
Objektart Etagenwohnung
Lage 58285 Gevelsberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 126.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Ursula Kramme
Tel. +49 2332 1555

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 1973
Personenaufzug ja
Wohngeld 220,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.01.2025

Objektbeschreibung

Den Eingang dieser gepflegten Wohnanlage finden Sie in einem verkehrsberuhigten Bereich nah der Gevelsberger Innenstadt. Sie erreichen über wenige Stufen diese schöne 3-Zimmer Wohnung. Die gesamte Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Erbaut wurde diese gepflegte Anlage ca. 1973. Von der Eingangstür gelangen Sie in die Diele, welche in den großen Wohn-Essbereich mündet. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnbereich, mit seiner bodentiefen Fensterfront, treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Alle Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und machen es jedem sehr leicht, sich direkt wohl zu fühlen. Die Küche, mit Blick in den schönen, grünen Innenhof, verfügt über einen Abstellraum. Die Schlafräume sind mit einem Vinylboden versehen. Das Tageslichtbad ist modern eingerichtet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Außerdem, um sich fit zu halten, verfügt das Haus über ein großes Schwimmbad.
Die Wohnung wird mit der Strom- Fußbodenheizung beheizt.
Hier brauchen Sie sich um nichts zu sorgen, denn in diesem Servicehaus wird fast alles für Sie erledigt. Fühlen Sie sich wohl und genießen Sie hier die Ruhe und Sonne auf Ihrem eigenen Balkon.
Schauen Sie sich es an und überzeugen Sie sich selber. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns dazu gerne einfach an.




Ausstattung

Diese gesamte Anlage ist sehr gepflegt und toll angelegt. Sie bietet Komfort auf hohem Niveau. Ein Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum sind natürlich ebenfalls im Haus vorhanden, sowie ein Personenaufzug. Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1973 massiv errichtet. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Strom- Fußbodenheizung.

Lage

In bester Lage von Gevelsberg finden Sie inmitten des gediegenen Villenviertels diese Immobilie. Die Innenstadt von Gevelsberg ist fussläufig zu erreichen. Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergarten sind in der Nähe, ebenso die S-Bahn. Die Anbindungen an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

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